家樂福商圈三房美寓
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K276家樂福商圈三房美寓 土城公寓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1387.9 萬
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 土地面積：14.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與風險承受度
此物件適合預算有限但需要寬敞三房空間、且重視通勤與生活機能的剛性購屋者。其核心價值在於 K276 站的優勢地段、優異的土地持分比以及採光良好的邊間格局。然而，買家必須仔細評估自身對老屋風險的接受度。
主要理由：
- 地段優異：土城家樂福商圈與捷運站周邊是成熟的居住區，生活機能完備，學區需求穩定。
- 居住品質尚佳：邊間、前後陽台及全明格局是許多老屋具備的優點，能維持通風與採光。
- 需注意的盲點：屋齡 44 年與頂樓無電梯是硬傷。若家中有長輩行動不便或您對漏水、管線問題敏感，建議務必請專業人員進行屋況檢查，並預留一筆裝潢與維修預備金，再行考慮簽約。
問與答
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